Despeses hipotecàries: Com reclamarles
Consulta Gratuïta
Compleixes els requisits per a la Llei de la Segona Oportunitat?
El Tribunal Suprem i el TJUE ho deixen clar: el consumidor té dret a la devolució de les despeses abusives.
Tanmateix, aquesta reclamació s’ha de fer dins d’uns terminis concrets, per la qual cosa és fonamental actuar com més aviat millor. Al nostre Bufet analitzem la teva escriptura i t’informem amb total transparència sobre la viabilitat de la reclamació.
Pots reclamar al banc amb la Llei de la Segona Oportunitat
Encara que la Llei de la Segona Oportunitat no està dissenyada específicament per reclamar despeses hipotecàries, pot servir com a suport si la teva situació d’endeutament està relacionada amb la hipoteca.
En qualsevol cas, la reclamació d’aquestes despeses és un procediment independent que pots realitzar amb el nostre assessorament.
Et podem ajudar a recuperar les despeses hipotecàries que et corresponen i a millorar les teves condicions bancàries.
Molts consumidors no són conscients que van pagar de més en signar la seva hipoteca. Sentències judicials fermes han confirmat que és possible recuperar diverses despeses que van ser assumides indegudament pel client i que, en realitat, havien de ser abonades per l’entitat bancària.
Quines despeses hipotecàries es poden reclamar?
Depenent de la data de la teva hipoteca i de si continua vigent o ja ha estat cancel·lada, es pot reclamar una part o la totalitat dels imports. Els principals conceptes que poden reclamar-se són:
Despeses de notaria
Despeses de registre de la propietat
Despeses de gestoria
Taxació de l’habitatge
Comissions d’obertura i clàusules abusives
Històries reals d’èxit
Rècord del Bufete
3.975.208,48 €
Autònomo de l'Alt Empordà
73.357,44 €
Autònomo de Blanes
75.095,08 €
Matrimoni del Baix Empordà
245.727,51€
Mª Luisa R,
En situació d’atur a l’Alt Empordà
840.000€
Preguntes freqüents sobre com cancel·lar despeses hipotecàries
El primer pas és revisar l’escriptura del teu préstec hipotecari. Si inclou clàusules que t’obligaven a pagar despeses que, segons la jurisprudència, corresponien al banc (notaria, registre, gestoria…), has de presentar un intent de negociació extrajudicial. Si el banc no respon en el termini de trenta dies o es nega, es pot acudir a la via judicial.
El nostre equip s’encarrega de tot el procés.
El termini depèn del tipus de despesa i de si el préstec continua vigent o ja ha estat cancel·lat. Encara que existeixen resolucions que admeten la prescripció als 5 anys des que es va conèixer el caràcter abusiu, cada cas s’ha d’analitzar de manera individual.
Sí. La cancel·lació del préstec no impedeix reclamar el que es va pagar de més. L’important és si les despeses es van pagar per imposició del banc i dins del termini de prescripció. Fins i tot en hipoteques cancel·lades fa anys, pot existir dret a devolució.
Si es detecta una clàusula abusiva (com la d’obertura o la de venciment anticipat), pot ser declarada nul·la judicialment. Això no només permet recuperar quantitats ja abonades, sinó també revisar les condicions actuals del teu préstec o, fins i tot, anul·lar execucions hipotecàries en curs.